Com uma área de 175 quilômetros quadrados, Santo André conta com mais de 676 mil habitantes e está entre as cidades que mais têm despertado a atenção dos paulistanos que estão em busca de qualidade de vida, infraestrutura completa e fácil acesso para outras regiões.
A cidade conta, há anos, com maior número de unidades lançadas e vendidas e a tendência é crescer. Possui um Ìndice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,815, considerado muito alto. O IDH é uma medida comparativa usada para classificar localidades pelo seu grau de "desenvolvimento humano". E, é a oitava cidade mais desenvolvida do Estado de São Paulo, segundo a ONU, e a 5ª melhor cidade do país para criar filhos.
Como em outras cidades, igual na Capital, o grande produto do mercado é o apartamento. Com um destaque maior para os de 3 quartos. Mas há muitos lançamentos de 1 e 2 dormitórios com vistas a investimento e famílias menores, recém-casados sem filhos e população mais idosa (a chamada terceira idade é um público que cresce muito na cidade). Veja o valor médio do m² dos Aptos de 2/3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem:
Valor metro quadrado Apartamentos
2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo |
| Bairros |
Valor m² |
| Campestre |
R$ 5.740,00 |
| Jardim |
R$ 6.580,00 |
| Centro |
R$ 7.040,00 |
| Vila Valparaíso |
R$ 5.220,00 |
| Parque das Nações |
R$ 4.880,00 |
| Vila Assunção |
R$ 5.410,00 |
| Vila Pires |
R$ 5.120,00 |
| Vila Homero Thon |
R$ 5.320,00 |
| Utinga |
R$ 4.560,00 |
| Vila Curuça |
R$ 5.220,00 |
Dados 2020
Portal ABC Imóvel |
Os Apartamentos na Planta em Santo André também vêm crescendo consideravelmente, e com isso, atrai um grande número de interessados, inclusive muitos da Capital, devido às facilidades de financiamento implantadas pelas construtoras, bancos e muitas vezes com apoio do Governo (Minha Casa, Minha Vida, por exemplo).
E, assim como nos Apartamentos, a região também recebe grande procura nas ofertas de Casas para morar em Santo André. Então, confira abaixo o valor médio do m² das Casas à venda:
Valor metro quadrado Casas
2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo |
| Bairros |
Valor m² |
| Campestre |
R$ 4.090,00 |
| Parque das Nações |
R$ 4.080,00 |
| Vila Assunção |
R$ 3.710,00 |
| Vila Pires |
R$ 3.560,00 |
| Vila Curuça |
R$ 3.830,00 |
| Vila Camilópolis |
R$ 3.640,00 |
| Parque Novo Oratório |
R$ 3.400,00 |
| Parque Oratório |
R$ 4.030,00 |
| Vila Floresta |
R$ 3.340,00 |
| Utinga |
R$ 4.010,00 |
| Jardim Utinga |
R$ 3.660,00 |
| Jardim Las Vegas |
R$ 2.850,00 |
| Vila Scarpelli |
R$ 3.670,00 |
| Vila Helena |
R$ 3.440,00 |
| Vila Alzira |
R$ 3.910,00 |
| Vila Alpina |
R$ 4.390,00 |
| Pq. Erasmo Assunção |
R$ 3.600,00 |
Dados 2020
Portal ABC Imóvel |
Fruto de uma economia bem diversificada, graças à necessidade de se mostrar alternativa à indústria automobilística, forte nas vizinhas São Bernardo e São Caetano. Entre as décadas de 1980 e 1990, a indústria metalúrgica, que produzia componentes para montadoras automobilísticas da região, era o forte. Mas, com o tempo, houve a diversificação, provocada pela saída ou fechamento de empresas. Com isso, a cidade começou a enfrentar outra realidade. Hoje, em Santo André, os setores de comércio e prestação de serviços são o foco. Também é grande o segmento corporativo, com muitos prédios comerciais e sede de empresas que antes estavam nas vizinhas e até a Capital.
De 1990 para cá, a cidade se reinventou e cresceu economicamente. Resultando assim que, tanto empresas da região como da Capital "descobrissem" a cidade e começassem a focar suas ações para cá. Contribuiu para isso o grande número de galpões que ficaram vazios depois que as empresas saíram da cidade. Antigas sedes de empresas grandes, como a Pirelli, transformaram-se em grandes empreendimentos. A antiga Cidade Pirelli, na Vila Homero Thon, abrigará cinco torres residenciais, um prédio comercial, shopping center e dois hotéis. Há mais exemplos desse tipo na cidade, fazendo com que o interesse e a valorização só aumentem.
Já em relação à locomoção, o ambiente passou por uma grande evolução. Devido a todo esse crescimento constante da cidade, o transporte não poderia ficar parado. Então, hoje em dia, Santo André conta com Linhas da EMTU, Terminais Rodoviários, entre outras coisas.
No quesito lazer, a região também consegue se destacar com uma boa variedade de opções para os moradores e visitantes. As áreas verdes chamam bastante a atenção de quem está por ali. Parques como o do Celso Daniel, Parque Central e até mesmo o Parque Regional da Criança, com brinquedos para várias idades, são umas das diversas escolhas que se tem no ambiente.
Além disso, a cidade ainda conta com a Sociedade Orquidófila de Santo André - SOSA, que é uma associação voltada ao estudo e divulgação das espécies vegetais da família das orquídeas. E o Centro Histórico e Ecológico de Paranapiacaba, com turismo e um festival que fazem com o distrito tenha uma vida cultural agitada.
Mas a cidade não para, e o desafio daqui para frente é a criação de novas alternativas para a transformação que ainda podem vir. Garantindo assim, melhores condições de vida à seus moradores, empregos, opções de lazer, infraestrutura e possibilidades de crescimento pessoal. Com isso, claro, o mercado imobiliário cresce.
Santo André tem um mercado bem diversificado, com produtos para todos os gostos e bolsos. Então, a tendência é a região crescer e valorizar dia a dia, e assim, se tornar cada vez mais, uma das principais cidades de São Paulo.
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