Terreno à Venda, Campestre, por R$ 1.450.000,00

Descrição do Imóvel

Esta é uma oportunidade rara e altamente lucrativa para investidores e empreendedores que buscam um ativo versátil em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Santo André. Situado no tradicional Bairro Campestre, este imóvel de uso misto une o melhor dos mundos comercial e residencial, oferecendo excelente potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.
O terreno possui uma área total de 488,00m², sobre a qual está implantada uma sólida edificação com 457,00m² de área construída.
A estrutura é perfeitamente dividida para otimizar o uso do espaço, sendo composta por um amplo salão comercial no pavimento térreo, ideal para estabelecer o seu negócio ou garantir uma renda com locação comercial, e uma confortável unidade residencial no pavimento superior.
Esta configuração proporciona flexibilidade única para morar e trabalhar no mesmo local ou diversificar as fontes de receita com aluguéis separados.

Destaques do imóvel:
-Área total de terreno de 488,00m².
-Área construída de 457,00m².
-Imóvel de uso misto com salão comercial no pavimento térreo.
-Unidade residencial espaçosa no pavimento superior.
-Localização nobre e altamente valorizada no Bairro Campestre.
-Versatilidade para múltiplos projetos comerciais ou residenciais.

Sobre a mobilidade e facilidades da região:
Fácil acesso às principais vias de ligação de Santo André e conexão rápida com São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo.
Proximidade com a Estação Prefeito Saladino e a Estação de Santo André da CPTM, facilitando o deslocamento diário para a capital e demais municípios da Grande São Paulo.
Ampla oferta de linhas de ônibus municipais e intermunicipais que atendem todo o entorno do bairro com eficiência.

Os pontos de interesse próximos garantem conveniência total para o dia a dia:
Cercado por uma vasta rede de comércio de rua, agências bancárias, farmácias e supermercados renomados.
Próximo a tradicionais padarias, cafeterias e polos gastronômicos de alto padrão que caracterizam a vida no Campestre.
Perto de excelentes escolas, faculdades e centros de ensino de referência na região do ABC Paulista.
Fácil acesso a parques e praças arborizadas, proporcionando qualidade de vida e opções de lazer ao ar livre.

Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis, agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.