Sobrado, 3 Dorms à Venda, Utinga, 700 m² por R$ 1.450.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel de uso misto comercial e residencial localizado na Avenida Nova Iorque, em Utinga, em região estratégica e valorizada, próximo ao Supermercado Coop, Padaria Vitória Régia, Correios, Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona, Praça Mário Guindani, Parque Regional Professor Antônio Pezzolo, comércios, transporte público e com fácil acesso à Avenida dos Estados e ao centro da cidade.

Possui aproximadamente 700 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos.

A área residencial é totalmente mobiliada e pronta para morar, com 3 suítes amplas, cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar, área de lazer completa com churrasqueira e uma ampla cobertura livre, com grande potencial para personalização. Possui acesso que permite a separação total entre as áreas residencial e comercial.

A área comercial é um grande diferencial, com sala de aproximadamente 80 m², entrada independente voltada para a avenida, 2 banheiros e excelente visibilidade. Possui garagem térrea independente com capacidade para até 22 veículos (atualmente utilizada como oficina mecânica, com forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística).

Oportunidade única para quem busca moradia com geração de renda, uso comercial independente ou investimento com alto potencial de retorno, sendo ideal para investidores, empresários ou famílias que desejam espaço, versatilidade e rentabilidade!