Prédio Comercial, 1 Dorms à Venda, Cidade São Jorge, 422 m² por R$ 1.900.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES !!! ( 07 IMÓVEIS ).
PRÉDIO PARA USO MISTO - COMERCIAL E RESIDÊNCIAL ( PRÉDIO DE ESQUINA ).
POSSUI: 04 SALÕES COMERCIAIS, 03 APARTAMENTOS E 01 SALÃO DE FESTAS.

04 Salões Comerciais com 26m² no térreo. Todos com Luz e Água independentes.
01 Apartamento 1º Piso com: 50m² - 01 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Tanque para Lavar Roupas e Sacada.
01 Apartamento 1º Piso com: 40m² - 01 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Tanque para Lavar Roupas e Sacada.
01 Apartamento 2º Piso com: 60m² - 03 Dormitórios, Sendo 01 Suíte, Sala, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, Ar Condicionado, Salão de Festas com 70m² com Churrasqueira, Ilha, Área descoberta com 22m², Área coberta para Máquina de Lavar, Tanquinho e Jardim.
GARAGEM: Portão Automático, Portão Socuial
OBS: A GARAGEM pertence ao Apartamento do 2º Piso (Cobertura)

FACHADA EXTERNA: Acabamento em Pastilhas Vitrificadas na Cor Ouro, Vidros Temperados de 8mm Fumê com Alumínio Anodizado Preto.


- Valor IPTU Ms

- Observação: PROPRIETÁRIO ACEITA O SEGUINTE PAGAMENTO:
ENTRADA DE: R$ 1.000.000,00
04 PARCELAS IGUAIS E CONSECUTIVAS DE: R$ 200.000,00
Desocupação após 70 dias
OBS: Posse do Imóvel após quitação total do mesmo. (Cláusula estará no Contrado de Compra e Venda) a ser celebrado entre as partes.

Imóvel com Escritura Definitiva, IPTU em dia, CLCB Corpo de Bombeiros válido até 2025.
Possui Habite-se dos Salões Individuais e Habite-se do Prédio Total
Documentação OK.
Imóvel Liberado para Financiamento caso o Investidor deseje.

- Pontos Fortes: A PROJEÇÃO DE RESULTADO PARA FINS LOCATÍCIOS É DE R$ 12.000,00 (Doze mil reais), com todas unidades sendo locadas.
Hoje Possui 02 (dois) Salões Alugados Gerando Renda de R$ 2.000,00 (Dois Mil Reais).
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- Churrasqueira
- Salão de Festas
- Excelente Localização
- Local com Excelente Movimento
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Supermercado
- UBS
- Academia
- Açougue
- Bancos
- BRT
- COOP
- Correios
- Dependência Mat. Const.
- Igreja
- Mini Extra
- Padaria
- Transporte Público (ônibus)