Galpão / Salão para Alugar, 1700 m² por R$ 55.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial Novo, Reformado e Estrategicamente Localizado no Bairro Campestre!

Excelente oportunidade de locação: um galpão industrial recém-reformado, ideal para indústrias de pequeno porte ou centros de distribuição que priorizam uma localização premium. Com 1.700 m² de área construída e 1.500 m² de área fabril, este imóvel oferece a infraestrutura e o zoneamento industrial (ZUP) necessários para o sucesso de sua operação em Santo André.


Detalhamento do Imóvel: Estrutura Moderna e Funcional

Este galpão combina um amplo espaço fabril com todas as áreas de apoio necessárias, pronto para receber sua empresa imediatamente.

Área Fabril e Técnica
Área Construída Total: 1.700 m²
Área Fabril: 1.500 m² livres e prontos para uso, otimizando o fluxo de produção e armazenagem.

Área de Terreno: 2.500 m², garantindo excelente espaço de manobra e estacionamento.

Pé Direito: Variando entre 6 a 8 metros, permitindo a verticalização inteligente do estoque e facilitando a instalação de maquinário de grande porte.

Eletricidade: Infraestrutura robusta com Energia Trifásica instalada, essencial para o funcionamento de equipamentos industriais.
Zoneamento: Localizado em área com Zoneamento Industrial (ZUP), eliminando barreiras burocráticas para sua operação.

Infraestrutura de Apoio
Recepção e Escritórios: Estrutura completa com área dedicada à Recepção e Salas de Escritório, oferecendo um ambiente administrativo organizado e profissional.

Vestiários e Banheiros: Diversos Banheiros de apoio distribuídos pela área fabril e administrativa, além de Vestiários, atendendo às normas de saúde e segurança do trabalho.

Garagem: Ampla Garagem para veículos de funcionários e visitantes, garantindo comodidade e segurança no acesso.

Destaque de Localização e Logística

O Campestre é um dos bairros mais cobiçados de Santo André, conhecido por sua infraestrutura e conectividade.

Vantagens de Morar/Operar no Bairro Campestre
Localização Privilegiada: Bairro bem estabelecido e seguro, garantindo um bom entorno para funcionários e fácil acesso a serviços.

Proximidade a Vias Chave: Localizado próximo à Avenida Dom Pedro II (que liga o Bairro Jardim ao Centro de Santo André) e com Fácil Acesso à Avenida dos Estados, um dos principais corredores logísticos da Região Metropolitana.

Conexão Imediata: A proximidade com a Avenida dos Estados permite acesso rápido a São Paulo, a Mauá e aos principais eixos rodoviários (Rodoanel, Anchieta e Imigrantes).

Infraestrutura Local: Ampla oferta de comércio, bancos e restaurantes nas proximidades, oferecendo conveniência para a gestão diária da empresa

Vantagens de Morar/Operar em Santo André
Santo André é um município estratégico, com uma das melhores infraestruturas urbanas do ABC. A cidade oferece estabilidade econômica, uma ampla rede de serviços e excelente acesso a capital e litoral, sendo um polo industrial e comercial consolidado.

Condições Comerciais e Conclusão

Documentação regularizada.

Este galpão no Campestre é a escolha ideal para sua indústria de pequeno porte que busca uma infraestrutura nova, reformada e, acima de tudo, uma logística imbatível em Santo André. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos melhores endereços da região.

Agende uma visita e comece a operar imediatamente neste excelente imóvel industrial.

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