Casa Comercial à Venda, Jardim do Mar, 308 m² por R$ 1.600.000,00

Descrição do Imóvel

Quem circula pelo Jardim do Mar sabe que estar a poucos metros da Avenida Kennedy e da Faculdade de Direito de São Bernardo significa posicionar um negócio onde o fluxo acontece de verdade. O acesso para a Rodovia Anchieta é quase imediato, um detalhe que economiza tempo valioso na rotina logística. Esta estrutura de 308 metros quadrados foi pensada para quem precisa de solidez. No nível da rua, a planta é prática: cinco salas bem distribuídas, cozinha funcional e banheiros com acessibilidade já instalada. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem opera com equipes independentes mas não abre mão de uma recepção organizada no mesmo andar.

O diferencial aparece no pavimento inferior. O pé-direito alto do salão, que originalmente servia como garagem, abre margem para operações que exigem estoque ou uma área técnica isolada do atendimento ao público. Tem edícula com mais três salas e uma segunda cozinha, garantindo total autonomia para o andar de baixo. A rampa lateral acomoda três veículos com facilidade, fechando um conjunto que une segurança de investimento e espaço real de sobra. Se você já mapeou a região, sabe que é raro encontrar essa metragem com tantas divisões prontas. Vale passar lá para entender como essa dinâmica se encaixa no seu projeto.

O pé direito alto do salão inferior, que antes servia como garagem, entrega logo de cara o potencial comercial dessa estrutura no Jardim do Mar. São 308 metros quadrados de área construída com uma planta que privilegia a divisão interna. No nível da rua, você encontra cinco salas prontas para operação, uma cozinha funcional e um núcleo de banheiros já adaptado para acessibilidade, incluindo uma unidade privativa em uma das salas principais. É o tipo de imóvel que resolve a logística de quem precisa de escritórios independentes e recepção no mesmo andar.

A dinâmica do imóvel muda completamente quando descemos para o pavimento inferior. A edícula integrada amplia as possibilidades de uso com mais três salas, outra cozinha e um salão amplo, ideal para estoque ou área operacional isolada do fluxo de clientes. A localização coloca o negócio no centro do que importa em São Bernardo: a poucos passos da Faculdade de Direito e da Avenida Kennedy, com acesso imediato à Rodovia Anchieta. Sobra espaço na rampa para o estacionamento de até três veículos. Se quiser entender como essas divisões se encaixam no seu projeto atual, podemos passar lá para você conferir as medidas de perto.

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