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Santo André é um dos principais municípios da região Metropolitana de São Paulo, por isso, não é de se espantar a grande procura por imóveis na região. Junto a isso, existem alguns fatores que acabam despertando o interesse nas pessoas em comprar apartamentos na cidade.
O Portal ABC Imóvel fez um levantamento sobre o valor médio do m² dos Apartamentos com 2 dormitórios em Santo André, Grande ABC, para alugar pelos principais bairros da cidade.
O cálculo foi baseado nas ofertas cadastradas, em 2020, no Portal ABC Imóvel.
Veja como fazer o cálculo do valor do Aluguel dos Apartamentos em Santo André, Grande ABC, SP:
Exemplo: Apartamentos de 2 Dormitórios, 1 vaga de Garagem no bairro Campestre com 50 metros quadrados = Usar preço médio do m² de R$ 22,27 X 50 m² = R$ 1.113,50
Apartamento 2 Dormitórios
com 1 Vaga de Garagem em Santo André
Bairro
Valor médio do m²
Campestre
R$ 22,27
Centro de Santo André
R$ 17,77
Jardim
R$ 25,39
Parque das Nações
R$ 21,87
Santa Maria
R$ 26,30
Utinga
R$ 21,50
Vila Assunção
R$ 20,98
Vila Pires
R$ 21,15
Vila Alzira
R$ 20,08
Vila Homero Tron
R$ 21,36
Vila Valparaíso
R$ 20,43
Vila Curuçá
R$ 20,60
Vila Bastos
R$ 18,32
Vila Camilópolis
R$ 19,04
Dados de 2020 - Portal ABC Imóvel
Outro seguimento que vem crescendo muito no Grande ABC, são as unidades de Aluguel de Apartamentos de 2 dormitório sem vaga de garagem em Santo André, Grande ABC, SP pois o mercado vem mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente com as novas gerações que têm optado utilizar outros sistemas de locomoção como aplicativos de transporte (UBER, 99, etc), bicicletas, patinetes, linhas de metro dentre muitos outros meios.
Kitnets e Apartamentos 1 e 2 Dormitórios
com Sem Vaga de Garagem em Santo André
Bairro
Valor médio do m²
Campestre
R$ 20,90
Centro de Santo André
R$ 17,98
Jardim
R$ 24,10
Parque das Nações
R$ 19,93
Santa Maria
R$ 27,00*
Utinga
R$ 16,36
Vila Assunção
R$ 21,37
Vila Pires
R$ 24,10
Vila Alzira
R$ 18,57*
Vila Homero Tron
R$ 23,84
Vila Valparaíso
R$ 17,64
Vila Curuçá
R$ 21,98
Vila Bastos
R$ 15,42*
Vila Camilópolis
R$ 21,74
Dados atualizados em janeiro/2020 - Portal ABC Imóvel
*Prejudicado - poucas ofertas foram cadastradas para coletarmos dados suficientes para análise.
Construtoras e incorporadoras estão investindo cada vez mais na construção de novos empreendimentos na região, devido ao fato da sua crescente valorização e procura.
Santo André é a cidade que apresenta as melhores condições de mobilidade, comparada aos outros municípios do ABC Paulista. Isso porque foi desenvolvido um projeto, que está em processo de financiamento desde 2016, chamado de “Programa De Mobilidade Urbana Sustentável De Santo André”, que tem como finalidade melhorar as condições de circulação dos transportes, reduzir tempo de viagens, criar ciclofaixas, recuperar vias e aumentar a qualidade de ar e de vida dos moradores.
Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel - 2020
Valor metro quadrado Kitnets e Apartamentos
1, 2 e 3 Dormitórios 1 Vaga de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairro
Valor médio m²
Campestre
R$ 5.830,00
Jardim
R$ 5.840,00
Centro de Santo André
R$ 5.240,00
Vila Valparaíso
R$ 5.030,00
Parque das Nações
R$ 4.910,00
Vila Assunção
R$ 5.290,00
Vila Pires
R$ 5.070,00
Vila Homero Thon
R$ 5.030,00
Utinga
R$ 4.890,00
Vila Curuçá
R$ 5.080,00
Dados Agosto 2020
Portal ABC Imóvel
A seguir, será possível conferir a avaliação da média dos valores do metro quadrado dos Apartamentos à venda em Santo André com 2 e 3 dormitórios e com 2 vagas de garagem:
Valor metro quadrado Apartamentos
2 e 3 Dormitórios 2 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairro
Valor médio m²
Campestre
R$ 5.740,00
Jardim
R$ 6.580,00
Centro de Santo André
R$ 7.040,00
Vila Valparaíso
R$ 5.220,00
Parque das Nações
R$ 4.880,00
Vila Assunção
R$ 5.410,00
Vila Pires
R$ 5.120,00
Vila Homero Thon
R$ 5.320,00
Utinga
R$ 4.560,00
Vila Curuçá
R$ 5.220,00
Dados Agosto 2020
Portal ABC Imóvel
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