Mercado imobiliário: País terá novo índice sobre o mercado
Parceria entre Fipe e cartórios criará índice com base na quantidade de transações realizadas e no preço de registro dos imóveis
O mercado imobiliário brasileiro tem um vasto material sobre o comportamento de vendas e de lançamentos. Quase todas as capitais do País, por meio de entidades do setor ou mesmo empresas de estudos, sabe a quantas anda o segmento. Mas, de certa forma, esses dados não são totalmente satisfatórios, pois somente retratam o que as empresas revelam, sejam os empreendimentos que erguem (incorporadoras e construtoras) ou vendem e alugam (imobiliárias).
Mesmos os preços, eles ditam somente o que o mercado relata, mas, muitas vezes, não o que compradores e vendedores, proprietários e inquilinos realmente acertam entre si. Não que esses dados não sejam fiéis ou confiáveis, muito pelo contrário. No entanto, retratam apenas um viés das negociações. Mas essa defasagem pode estar com os dias contados.
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp) firmaram convênio para dar ao mercado um novo índice. Com base nos dados de todos os cartórios do Estado de São Paulo, o levantamento trará informações sobre negócios efetivamente fechados e números, como quantidade de transações realizadas e preço de registro dos imóveis.
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O objetivo principal do convênio é dar mais munição ao mercado, com índices mais precisos sobre a situação do segmento. Não só informações do segmento residencial, mas contratos comerciais e até mesmo sobre terras rurais e terrenos.
A expectativa dos parceiros é divulgar os primeiros resultados ainda neste ano, pois ainda há a necessidade de digitalização dos registros imobiliários de todo o Estado de São Paulo, o que só foi oficializada ainda no final de maio, com o lançamento do portal Registradores (www.registradores.org.br). Embora levantado, o novo índice não refletirá com exatidão o valor do metro quadrado nessa análise.
Resumo do texto:
O mercado imobiliário brasileiro apresenta dados baseados principalmente nas informações fornecidas pelas empresas do setor, o que nem sempre reflete a realidade das negociações entre compradores e vendedores. Para suprir essa lacuna, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo firmaram um convênio para criar um novo índice. Esse índice, baseado nos dados de todos os cartórios do Estado de São Paulo, fornecerá informações mais precisas sobre os negócios concretizados e estatísticas como quantidade de transações e preço de registro de imóveis, abrangendo desde o mercado residencial até contratos comerciais e terrenos. A digitalização dos registros imobiliários ainda está em andamento, com expectativa de divulgação dos primeiros resultados ainda neste ano.
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