Qual o valor do metro quadrado dos Apartamentos Sem Condomínio em Santo André?

Em Santo André se criou um segmento do mercado imobiliário bem específico que são os Apartamentos Sem Condomínio à venda em Santo André.

Na ampla pesquisa que o Grupo SP Imóvel realizou em toda a Grande São Paulo (Capital, Grande ABC, Osasco, Litoral SP, etc), não encontramos um mercado tão forte como ocorre em Santo André.

São lançadas diversas unidades todo ano por construtores de pequeno e médio porte, todos focados em um público específico que está em busca não só na economia da compra em si, mas da manutenção do imóvel. Isso ocorre, pois o condomínio hoje se tornou uma grande preocupação nas finanças da família, principalmente nos consumidores de classe média.

Assim, o Portal ABC Imóvel realizou em 2020, uma avaliação da média do metro quadrado dessas unidades de Apartamentos Sem Condomínio em Santo André que apresentou uma média geral de todos os bairros de R$ 4.800,00, ou seja, um pouco abaixo da média do m² dos Apartamentos padrões de Santo André. 

Então, a seguir será mostrado essa média por bairros que apresentam um número relevante de unidades, tendo como base as aproximadas 1.000 ofertas cadastradas até o ano de 2020. Veja: 

Nesta pesquisa, concluímos que 70% das unidades que estão sendo comercializadas, tem o foco em Apartamentos de 2 dormitórios Sem Condomínio em Santo André, com 1 vaga de garagem. Alguns desses apartamentos são feitos com 2 Suítes e lavabo, além de 2 vagas de garagem.

Já referente aos Apartamentos de 3 dormitórios Sem Condomínio em Santo André, todas são comercializadas com 2 vagas de garagem, e a grande maioria com 1 Suíte. Porém, 10% dessas unidades possuem 2 ou 3 Suítes.

Esses pequenos edifícios, geralmente, são lançados com a Cobertura Sem Condomínio à venda em Santo André, transformando-se em uma excelente oportunidade para quem busca o tão sonhado quintal em seu apartamento.

Por esse fator, essas Aptos são entregues sem acabamento na cobertura, porém, esse espaço poderá ser transformado no futuro. Ou seja, pode virar um maravilhoso ambiente gourmet com churrasqueira, forno de pizza ou um pequeno lazer, como ofurô, pequena piscina (se a estrutura permitir), ou, simplesmente um ótimo quintal para crianças.

Referente ao valor médio do metro quadrado dessas unidades de Cobertura Sem Condomínio em Santo André, curiosamente, o custo gira em torno de R$ 2.500,00 até R$ 4.500,00, dando assim, uma média de R$ 3.600,00. Ou seja, abaixo do valor das unidades padrão de apartamentos sem condomínio.

Já nas ofertas usadas, ou seja, acabadas, aonde ocorreu o investimento com instalação de churrasqueiras, etc, o valor altera para a média de R$ 5.000,00 à R$ 6.000,00 o metro quadrado. Porém, entendemos que muitas vezes adquirir essas unidades já acabadas, poder ser uma ótima oportunidade de negócio, pois muitas vezes o gasto realizado nessas construções supera o investimento futuro.

Caso você pretendendo vender o seu apartamento em Santo André Sem Condomínio. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrados, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de Santo André, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel -  Fevereiro 2020