Neste ano de 2026, o portal ABC Imóvel realizou um grande levantamento sobre o valor médio do metro quadrado das Casas à venda no Grande ABC dos principais bairros.
Nesse levantamento, ficou claro que alguns bairros de São Caetano do Sul lideram a maior média do valor do metro quadrado das Casas à venda.
Principalmente, nas ofertas de Casas de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem à venda no Grande ABC. Confira na pesquisa mostrada na tabela abaixo:
- Valor m² Casas no Grande ABC com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem:
|
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP |
|
| Bairros | Valor médio do m² |
| Campestre Santo André |
R$ 4.088,39 |
| Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 3.765,78 |
| Cerâmica São Caetano do Sul |
R$ 4.439,45 |
| Oswaldo Cruz São Caetano do Sul |
R$ 4.354,98 |
| Olímpico São Caetano do Sul |
R$ 4.447,28 |
| Santa Paula São Caetano do Sul |
R$ 5.137,52 |
| Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 3.547,76 |
| Nova Petrópolis São Bernardo do Campo |
R$ 4.176,09 |
| Vila Pires Santo André |
R$ 4.412,98 |
| Nova Gerti São Caetano do Sul |
R$ 3.759,96 |
| Parque das Nações Santo André |
R$ 3.792,05 |
| Barcelona São Caetano do Sul |
R$ 3.938,90 |
| Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel |
|
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Valor m² Casas no Grande ABC com 2/3 dormitórios e 2 vagas de garagem:
|
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Grande ABC - SP |
|
| Bairros | Valor médio do m² |
| Assunção São Bernardo do Campo |
R$ 4.089,52 |
| Campestre Santo André |
R$ 4.453,94 |
| Vila Pires Santo André |
R$ 4.129,66 |
| Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 3.699,90 |
| Parque Novo Oratorio Santo André |
R$ 3.528,13 |
| Nova Petrópolis São Bernardo do Campo |
R$ 4.242,51 |
| Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 3.451,12 |
| Vila Camilópolis Santo André |
R$ 3.979,40 |
| Parque das Nações Santo André |
R$ 4.170,14 |
| Vila Curuçá Santo André |
R$ 4.181,95 |
| Jardim Las Vegas Santo André |
R$ 3.025,71 |
| Paulicéia São Bernardo do Campo |
R$ 3.415,45 |
| Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel |
|
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Valor m² Casas no Grande ABC com 3/4 dormitórios e 3 vagas de garagem:
|
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Grande ABC - SP |
|
| Bairros | Valor médio do m² |
| Campestre Santo André |
R$ 4.917,42 |
| Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 3.716,49 |
| Parque das Nações Santo André |
R$ 4.045,36 |
| Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 3.892,13 |
| Vila Scarpelli Santo André |
R$ 4.124,53 |
| Vila Pires Santo André |
R$ 3.968,63 |
| Assunção São Bernardo do Campo |
R$ 3.966,83 |
| Parque Novo Oratório Santo André |
R$ 3.460,50 |
| Vila Valparaíso Santo André |
R$ 4.391,80 |
| Nova Petrópolis São Bernardo do Campo |
R$ 4.467,28 |
| Olímpico São Caetano do Sul |
R$ 4.883,25 |
| Santa Terezinha São Bernardo do Campo |
R$ 3.868,41 |
| Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel |
|
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Uma dúvida que muitos moradores do Grande ABC possuem ou para aqueles que estão iniciando uma pesquisa de mercado é: Será que em São Paulo é mais caro?
A resposta é, sim! A Capital de São Paulo tem uma média de custo do metro quadrado dos apartamentos à venda superior.
Entretanto, alguns bairros de Alto Padrão do Grande ABC se igualam ao preço de muitos bairros nobres da Capital, principalmente nas regiões da Zona Norte e Leste.
VEJA TAMBÉM:
- Valor m² Casas em São Caetano do Sul;
- Valor m² Casas em São Bernardo do Campo;
- Valor m² Casas em Santo André
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento no ABC. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel.
Após cadastrados, as imobiliárias conveniadas ao Portal entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel - 2026
