Os Apartamentos em São Bernardo do Campo estão mais caros em 2021?

Em 2020, a pandemia trouxe muitas reflexões, mudanças e proporcionou novos hábitos. O longo período de isolamento social, dentro das casas, fez com que pessoas passassem a enxergar melhor o seu imóvel. Então, passou-se a valorizar o seu lar.

Porém, muitos se perguntam: Como vai ficar o mercado imobiliário em 2021? Será que é o momento para comprar imóvel? Os imóveis vão ficar mais caros?

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compra os valores do metro quadrado dos Apartamentos à venda em São Bernardo do Campo, Grande ABC, em janeiro de 2021 com mesmo período de 2020.

Diante desta pesquisa, entendemos que nesse primeiro semestre de 2021, a fase é excelente para aquisição do imóvel, pois houve um aumento dos imóveis abaixo da inflação e a tendência é os imóveis ficarem mais caros a partir do segundo semestre, pois à medida que a economia do país se recuperar, as taxas de juros vão subir novamente. E consequentemente, os preços dos imóveis também sobem, mesmo que em uma velocidade lenta e gradativa.

Vejam a pesquisa detalhada realizada pelo ABC Imóvel onde compara o valor do metro quadrado dos apartamentos na região em janeiro de 2021 com o mesmo período do ano passado:

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Apartamentos de 2 dormitórios à venda em São Bernardo do Campo, Grande ABC, com 1 vaga de garagem. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento de 1,59% no valor do metro quadrado.

Já o valor do metro quadrado das ofertas dos Apartamentos de 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem, em São Bernardo do Campo, Grande ABC, também ficou mais caro, cerca de 1,31%.

Os Apartamentos 3 ou 4 dormitórios com 3 vagas de garagem em São Bernardo do Campo, Grande ABC, apresentaram queda de 0,56% no valor do metro quadrado

*Prejudicado - Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

O Brasil passou por muita dificuldade econômica em 2016, com isso, cresceu em um patamar muito acima da média o número dos estoques de imóveis, ou seja, tinham muitas ofertas de imóveis e poucos compradores na época. A partir de 2019 iniciou-se uma retomada no mercado imobiliário, principalmente, no estado de São Paulo. Hoje é possível observar diversas construções de edifícios, condomínios fechados, reformas de casas em quase todos os quarteirões da Capital Paulista.

Nesse ano de 2021, o estoque dos imóveis está em um patamar razoável. Contudo, de acordo com os especialistas, os preços poderão começar a subir a partir do segundo semestre. Pois existe uma tendência de elevação da inflação e do INCC (Ìndice Nacional de Custo de

Construção), que já apontou alta nos preços dos insumos e fechou o acumulado do ano de 2020 em 8,81%.

E com as excelentes taxas dos financiamentos imobiliários (historicamente nunca foram tão baixas), este primeiro de semestre de 2021 é uma ótima fase para aquisição ou troca do seu imóvel. Aproveitem as oportunidades!

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em São Bernardo do Campo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Bernardo do Campo, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel - Comparação 2020 - 2021