O valor do metro quadrado das casas em Santo André ficou mais caro?
Veja o comparativo dos preços de 2023 com 2024
O Mercado Imobiliário no Grande ABC já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis e os novos hábitos que a pandemia proporcionou, os paulistanos estão na dúvida, se vai subir o preço das Casas em Santo André, Grande ABC, em 2024?
Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade dos brasileiros.
O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda em Santo André no Grande ABC, SP, em janeiro de 2023 com mesmo período de 2024.
A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, em Santo André, Grande ABC. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento de 3,72% no custo do metro quadrado.
| Comparativo de 2023 e 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairros | Janeiro 2022 | Janeiro 2023 | Janeiro 2024 | Aumento ou Queda ( % ) 2023/24 |
| Campestre | R$ 3.895 | R$ 3.910 | R$ 3.930 | 0,51% |
| Parque das Nações | R$ 3.990 | R$ 3.970 | R$ 3.970 | 0,00% |
| Vila Assunção | R$ 3.944 | R$ 4.010 | R$ 4.290 | 6,98% |
| Vila Pires | R$ 4.075 | R$ 4.120 | R$ 4.830 | 17,23% |
| Vila Curuça | R$ 4.003 | R$ 4.000 | R$ 4.130 | 3,25% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.034 | R$ 4.030 | R$ 4.020 | -0,25% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 4.286 | R$ 4.310 | R$ 4.440 | 3,02% |
| Parque Oratório | R$ 4.862 | R$ 4.890 | R$ 4.840 | -1,02% |
| Vila Floresta | R$ 4.090 | R$ 4.090 | R$ 4.090 | 0,00% |
| Utinga | R$ 5.391 | R$ 5.390 | R$ 5.500 | 2,04% |
| Jardim Utinga | R$ 4.005 | R$ 4.060 | R$ 4.510 | 11,08% |
| Jardim Las Vegas | R$ 2.625 | R$ 2.680 | R$ 2.770 | 3,36% |
| Vila Scarpelli | R$ 3.847 | R$ 3.840 | R$ 4.070 | 5,99% |
| Vila Helena | R$ 3.635 | R$ 3.620 | R$ 3.690 | 1,93% |
| Vila Alzira | R$ 4.932 | R$ 4.990 | R$ 5.220 | 4,61% |
| Vila Alpina | R$ 4.221 | R$ 4.220 | R$ 4.440 | 5,21% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.677 | R$ 3.790 | R$ 3.780 | -0,26% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 3,72% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2024 |
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Já a tabela de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios com 2 vagas de garagem em Santo André, SP apresentou aumento de 3,39% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2023 e 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairros | Janeiro 2022 | Janeiro 2023 | Janeiro 2024 | Aumento ou Queda ( % ) 2023/24 |
| Campestre | R$ 4.438 | R$ 4.440 | R$ 4.510 | 1,58% |
| Parque das Nações | R$ 4.521 | R$ 4.550 | R$ 4.730 | 3,96% |
| Vila Assunção | R$ 3.859 | R$ 3.920 | R$ 4.240 | 8,16% |
| Vila Pires | R$ 3.806 | R$ 3.850 | R$ 4.040 | 4,94% |
| Vila Curuça | R$ 4.053 | R$ 4.120 | R$ 4.350 | 5,58% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.007 | R$ 4.050 | R$ 4.180 | 3,21% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.622 | R$ 3.610 | R$ 3.680 | 1,94% |
| Parque Oratório | R$ 4.364 | R$ 4.340 | R$ 4.480 | 3,23% |
| Vila Floresta | R$ 3.750 | R$ 3.830 | R$ 4.050 | 5,74% |
| Utinga | R$ 3.973 | R$ 3.980 | R$ 4.080 | 2,51% |
| Jardim Utinga | R$ 3.855 | R$ 3.860 | R$ 3.940 | 2,07% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.066 | R$ 3.090 | R$ 3.130 | 1,29% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.122 | R$ 4.190 | R$ 4.440 | 5,97% |
| Vila Helena | R$ 3.567 | R$ 3.580 | R$ 3.680 | 2,79% |
| Vila Alzira | R$ 4.293 | R$ 4.320 | R$ 4.430 | 2,55% |
| Vila Alpina | R$ 5.187 | R$ 5.190 | R$ 5.200 | 0,19% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.724 | R$ 3.810 | R$ 3.900 | 2,36% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 3,39% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2024 |
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A tabela abaixo mostra aumento de 1,92% no custo das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP:
| Comparativo de 2023 e 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas 3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairros | Janeiro 2022 | Janeiro 2023 | Janeiro 2024 | Aumento ou Queda ( % ) 2023/24 |
| Campestre | R$ 4.504 | R$ 4.490 | R$ 4.580 | 2,00% |
| Parque das Nações | R$ 4.011 | R$ 4.050 | R$ 4.160 | 3,48% |
| Vila Assunção | R$ 4.257 | R$ 4.320 | R$ 4.470 | 3,47% |
| Vila Pires | R$ 3.748 | R$ 3.780 | R$ 3.890 | 2,91% |
| Vila Curuça | R$ 4.383 | R$ 4.450 | R$ 4.480 | 0,67% |
| Vila Camilópolis | R$ 3.611 | R$ 3.600 | R$ 3.620 | 0,56% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.440 | R$ 3.370 | R$ 3.380 | 0,30% |
| Parque Oratório | R$ 3.493 | R$ 3.490 | R$ 3.510 | 0,57% |
| Vila Floresta | R$ 3.921 | R$ 3.960 | R$ 4.140 | 4,55% |
| Utinga | R$ 4.009 | R$ 4.020 | R$ 4.040 | 0,50% |
| Jardim Utinga | R$ 3.737 | R$ 3.740 | R$ 4.000 | 6,95% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.171 | R$ 3.160 | R$ 3.100 | -1,90% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.042 | R$ 4.100 | R$ 4.200 | 2,44% |
| Vila Helena | R$ 3.614 | R$ 3.630 | R$ 3.610 | -0,55% |
| Vila Alzira | R$ 4.113 | R$ 4.100 | R$ 4.220 | 2,93% |
| Vila Alpina | R$ 4.404 | R$ 4.430 | R$ 4.480 | 1,13% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.423 | R$ 3.420 | R$ 3.470 | 1,46% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 1,92% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2024 |
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Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
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Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 23/01/2024
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