O valor do metro quadrado das casas em Santo André ficou mais caro?
Comparativo dos preços das casas em Santo André nos últimos três anos
O Mercado Imobiliário no Grande ABC já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis e os novos hábitos que a pandemia proporcionou, os paulistanos estão na dúvida, se vai subir o preço das Casas em Santo André, Grande ABC, em 2026?
Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade dos brasileiros.
O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda em Santo André no Grande ABC, SP, em janeiro de 2026 com mesmo período de 2025/24.
A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, em Santo André, Grande ABC.
Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento de 0,12% no custo do metro quadrado.
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
||||
| Bairros | Janeiro 2024 | Janeiro 2025 | Janeiro 2026 | Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 3.930 | R$ 4.076 | R$ 3.830 | -6,04% |
| Parque das Nações | R$ 3.970 | R$ 3.969 | R$ 3.680 | -7,28% |
| Vila Assunção | R$ 4.290 | R$ 4.298 | R$ 3.950 | -8,10% |
| Vila Pires | R$ 4.830 | R$ 5.080 | R$ 5.010 | -1,38% |
| Vila Curuça | R$ 4.130 | R$ 4.236 | R$ 3.660 | -13,60% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.020 | R$ 4.077 | R$ 4.110 | 0,81% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 4.440 | R$ 4.634 | R$ 3.780 | -18,43% |
| Parque Oratório | R$ 4.840 | R$ 4.867 | R$ 4.420 | -9,18% |
| Vila Floresta | R$ 4.090 | R$ 4.093 | R$ 4.470 | 9,21% |
| Utinga | R$ 5.500 | R$ 5.474 | R$ 4.210 | -23,09% |
| Jardim Utinga | R$ 4.510 | R$ 4.516 | R$ 3.430 | -24,05% |
| Jardim Las Vegas | R$ 2.770 | R$ 2.758 | R$ 5.180 | 87,82% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.070 | R$ 4.191 | R$ 4.650 | 10,95% |
| Vila Helena | R$ 3.690 | R$ 3.704 | R$ 5.140 | 38,77% |
| Vila Alzira | R$ 5.220 | R$ 5.152 | R$ 5.930 | 15,10% |
| Vila Alpina | R$ 4.440 | R$ 4.695 | R$ 4.750 | 1,17% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.780 | R$ 3.814 | R$ 3.520 | -7,71% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
0,12% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2026 |
||||
Já a tabela de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios com 2 vagas de garagem em Santo André, SP apresentou queda de -8,71% no custo do metro quadrado:
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
||||
| Bairros | Janeiro de 2024 |
Janeiro de 2025 |
Janeiro de 2026 |
Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 4.510 | R$ 4.577 | R$ 4.720 | 3,12% |
| Parque das Nações | R$ 4.730 | R$ 4.795 | R$ 4.190 | -12,62% |
| Vila Assunção | R$ 4.240 | R$ 4.738 | R$ 4.250 | -10,30% |
| Vila Pires | R$ 4.040 | R$ 4.229 | R$ 3.520 | -16,77% |
| Vila Curuça | R$ 4.350 | R$ 4.502 | R$ 3.920 | -12,93% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.180 | R$ 4.322 | R$ 4.070 | -5,83% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.680 | R$ 3.715 | R$ 3.440 | -7,40% |
| Parque Oratório | R$ 4.480 | R$ 4.646 | R$ 4.000 | -13,90% |
| Vila Floresta | R$ 4.050 | R$ 4.209 | R$ 3.640 | -13,52% |
| Utinga | R$ 4.080 | R$ 4.108 | R$ 3.780 | -7,98% |
| Jardim Utinga | R$ 3.940 | R$ 3.966 | R$ 3.540 | -10,74% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.130 | R$ 3.150 | R$ 3.430 | 8,89% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.440 | R$ 4.492 | R$ 3.990 | -11,18% |
| Vila Helena | R$ 3.680 | R$ 3.744 | R$ 3.580 | -4,38% |
| Vila Alzira | R$ 4.430 | R$ 4.535 | R$ 4.020 | -11,36% |
| Vila Alpina | R$ 5.200 | R$ 5.238 | R$ 4.740 | -9,51% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.900 | R$ 4.010 | R$ 3.790 | -5,49% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
-8,71% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2026 |
||||
A tabela abaixo mostra queda de -4,69% no custo das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP:
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
||||
| Bairros | Janeiro de 2024 |
Janeiro de 2025 |
Janeiro de 2026 |
Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 4.580 | R$ 4.696 | R$ 5.070 | 7,96% |
| Parque das Nações | R$ 4.160 | R$ 4.274 | R$ 4.010 | -6,18% |
| Vila Assunção | R$ 4.470 | R$ 4.575 | R$ 4.410 | -3,61% |
| Vila Pires | R$ 3.890 | R$ 3.994 | R$ 3.860 | -3,36% |
| Vila Curuça | R$ 4.480 | R$ 4.517 | R$ 3.970 | -12,11% |
| Vila Camilópolis | R$ 3.620 | R$ 3.676 | R$ 3.730 | 1,47% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.380 | R$ 3.468 | R$ 3.500 | 0,92% |
| Parque Oratório | R$ 3.510 | R$ 3.591 | R$ 3.270 | -8,94% |
| Vila Floresta | R$ 4.140 | R$ 4.237 | R$ 4.140 | -2,29% |
| Utinga | R$ 4.040 | R$ 4.077 | R$ 3.900 | -4,34% |
| Jardim Utinga | R$ 4.000 | R$ 3.992 | R$ 3.540 | -11,32% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.100 | R$ 3.145 | R$ 3.145 | 0,00% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.200 | R$ 4.351 | R$ 3.660 | -15,88% |
| Vila Helena | R$ 3.610 | R$ 3.714 | R$ 3.010 | -18,96% |
| Vila Alzira | R$ 4.220 | R$ 4.352 | R$ 4.250 | -2,34% |
| Vila Alpina | R$ 4.480 | R$ 4.609 | R$ 4.810 | 4,36% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.470 | R$ 3.525 | R$ 3.290 | -6,67% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
-4,69% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2026 |
||||
Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa em Santo André. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel.
Depois de cadastrado, as Imobiliárias em Santo André, no Grande ABC, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 2026
Resumo do texto:
O mercado imobiliário no Grande ABC está apresentando sinais de retomada com o crescimento das vendas de imóveis, levantando dúvidas se os preços das casas em Santo André irão aumentar em 2024. Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes para tornar o valor do metro quadrado mais acessível à realidade dos brasileiros. Uma pesquisa do Portal ABC Imóvel comparou os valores do metro quadrado das casas à venda em Santo André em janeiro de 2023 e janeiro de 2024, mostrando um aumento médio de 1,54%.
Você também poderá gostar de:
Localizar Notícias
Notícias mais Lidas
