Mercado imobiliário: Fiador está com os dias contados
Ainda a modalidade de garantia mais usual, fiador tem queda ano a ano
Na cidade de São Paulo - assim como em todo o Brasil - a locação tem no fiador a modalidade mais usada tanto por imobiliárias, como por proprietários que fazem negócio diretamente. Mas a tendência é que esse cenário mude aos poucos e que nos próximos anos, se não deixar de existir, poderá ser a menos procurada.
Por ser cada vez mais difícil encontrar quem se dispõe a fornecer seu imóvel como garantia para uma locação, com exceção dos pais que ainda são a maioria nessa modalidade, a fiança vem ano a ano, sendo substituída por outras modalidades de garantia.
De acordo com levantamentos do setor, esse tipo de garantia teve queda de 18% na última década. Em compensação, se usa cada vez mais o seguro-fiança, que passou de 9% dos contratos para 26% no mesmo período. A caução - outra forma de garantia, cuja segurança são três meses de aluguel, que ficam para cobrir possíveis prejuízos ou para pagar os últimos meses de um contrato - também teve queda: de 13% para 9% dos contratos.
Resumo do texto:
O mercado imobiliário em São Paulo e no Brasil tem no fiador a modalidade mais usada para locação, porém essa tendência está mudando gradualmente. Com a dificuldade crescente de encontrar fiadores, outras modalidades de garantia, como o seguro-fiança, estão ganhando espaço. O uso de fiadores teve queda de 18% na última década, enquanto o seguro-fiança passou de 9% para 26% dos contratos no mesmo período. Além disso, a caução, que exige três meses de aluguel como garantia, também teve redução de 13% para 9% dos contratos.
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