Ficou mais caro o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, São Paulo?
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O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no ABC de São Paulo em 2026?
E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir.
Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis no ABC. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ABC Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2026 e 2025/24 dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, localizadas nos principais bairros da região.
A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em São Caetano do Sul, em São Paulo.
Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será um aumento de 1,68% no custo do metro quadrado.
| Comparativo valores médio do metro quadrado Kitnets e Apartamentos 1, 2 e 3 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairro | Janeiro 2024 |
Janeiro 2025 |
Janeiro 2026 |
Aumento ou Queda (%) |
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| Barcelona | R$ 5.700 | R$ 5.735 | R$ 5.820 | 1,48% | ||
| Boa Vista | R$ 5.960 | R$ 5.968 | R$ 6.190 | 3,72% | ||
| Centro de São Caetano do Sul | R$ 5.710 | R$ 5.732 | R$ 5.780 | 0,84% | ||
| Cerâmica | R$ 6.990 | R$ 7.125 | R$ 7.330 | 2,88% | ||
| Fundação | R$ 6.110 | R$ 6.200 | R$ 6.300 | 1,61% | ||
| Jardim São Caetano | R$ 7.600 | R$ 7.781 | R$ 7.970 | 2,43% | ||
| Nova Gerti | R$ 5.330 | R$ 5.410 | R$ 5.510 | 1,85% | ||
| Olímpico | R$ 6.070 | R$ 6.110 | R$ 6.190 | 1,31% | ||
| Oswaldo Cruz | R$ 5.850 | R$ 5.982 | R$ 6.050 | 1,14% | ||
| Santa Maria | R$ 5.680 | R$ 5.708 | R$ 5.760 | 0,91% | ||
| Santa Paula | R$ 6.110 | R$ 6.195 | R$ 6.240 | 0,73% | ||
| Santo Antônio | R$ 5.630 | R$ 5.691 | R$ 5.730 | 0,69% | ||
| São José | R$ 5.350 | R$ 5.396 | R$ 5.490 | 1,74% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
1,68% | |||||
| Dados Janeiro 2026 Portal ABC Imóvel |
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Já na próxima tabela de Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, será mostrado um aumento de 3,99% no custo do metro quadrado:
| Comparativo valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairro | Janeiro 2024 |
Janeiro 2025 |
Janeiro 2026 |
Aumento ou Queda (%) |
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| Barcelona | R$ 6.770 | R$ 6.837 | R$ 7.000 | 2,38% | ||
| Boa Vista | R$ 7.240 | R$ 7.428 | R$ 7.730 | 4,07% | ||
| Centro de São Caetano do Sul | R$ 7.410 | R$ 7.785 | R$ 8.050 | 3,40% | ||
| Cerâmica | R$ 7.240 | R$ 7.460 | R$ 7.930 | 6,30% | ||
| Fundação | R$ 6.380 | R$ 7.167 | R$ 7.410 | 3,39% | ||
| Jardim São Caetano | R$ 8.210 | R$ 8.413 | R$ 8.620 | 2,46% | ||
| Nova Gerti | R$ 5.500 | R$ 5.545 | R$ 5.590 | 0,81% | ||
| Olímpico | R$ 7.080 | R$ 7.206 | R$ 7.490 | 3,94% | ||
| Oswaldo Cruz | R$ 7.630 | R$ 7.840 | R$ 7.990 | 1,91% | ||
| Santa Maria | R$ 6.350 | R$ 6.416 | R$ 6.520 | 1,62% | ||
| Santa Paula | R$ 6.700 | R$ 6.824 | R$ 6.940 | 1,70% | ||
| Santo Antônio | R$ 6.270 | R$ 6.440 | R$ 6.650 | 3,26% | ||
| São José | R$ 5.980 | R$ 5.921 | R$ 7.000 | 18,22% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
3,99% | |||||
| Dados Janeiro 2026 Portal ABC Imóvel |
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E, na última tabela, será mostrado um aumento de 1,84% no custo do metro quadrado.
| Comparativo valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairro | Janeiro 2024 |
Janeiro 2025 |
Janeiro 2026 |
Aumento ou Queda (%) |
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| Barcelona | R$ 6.900 | R$ 7.064 | R$ 7.380 | 4,47% | ||
| Boa Vista | R$ 7.730 | R$ 8.060 | R$ 8.370 | 3,85% | ||
| Centro de São Caetano do Sul | R$ 7.400 | R$ 7.452 | R$ 6.370 | -14,52% | ||
| Cerâmica | R$ 7.940 | R$ 8.186 | R$ 8.840 | 7,99% | ||
| Fundação | R$ 6.680 | R$ 6.685 | R$ 6.680 | -0,07% | ||
| Jardim São Caetano | R$ 8.410 | R$ 8.793 | R$ 9.150 | 4,06% | ||
| Nova Gerti | R$ 5.230 | R$ 5.260 | R$ 5.230 | -0,57% | ||
| Olímpico | R$ 7.070 | R$ 7.053 | R$ 7.130 | 1,09% | ||
| Oswaldo Cruz | R$ 6.900 | R$ 7.049 | R$ 7.250 | 2,85% | ||
| Santa Maria | R$ 6.860 | R$ 6.923 | R$ 7.170 | 3,57% | ||
| Santa Paula | R$ 7.050 | R$ 7.163 | R$ 7.410 | 3,45% | ||
| Santo Antônio | R$ 7.010 | R$ 7.178 | R$ 7.480 | 4,21% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros |
1,84% | |||||
| Dados Janeiro 2026 Portal ABC Imóvel |
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Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
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Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel – 2026
Resumo do texto:
O mercado imobiliário em São Paulo está em crescimento, com aumento das vendas de imóveis na capital. Isso gera dúvidas sobre o aumento dos preços dos apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC paulista. Com o aumento da procura e redução dos estoques, há uma tendência de valorização dos imóveis na região. Comparativos mostram aumento nos valores do metro quadrado em diferentes bairros, indicando um cenário de crescimento lento e sustentável para os próximos anos. Essas informações são relevantes para quem deseja comprar ou vender imóveis na região.
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