Baeta Neves é um bairro bom para morar?

Entre os bairros mais buscados para compra de imóveis em São Bernardo do Campo, o Baeta Neves se destaca ocupando o 2º lugar em número de pesquisas, atrás apenas do Rudge Ramos. Com ótima infraestrutura, comércio diversificado, opções de lazer e localização estratégica, o bairro atrai tanto quem busca morar bem quanto quem quer investir em um imóvel com bom potencial de valorização e locação.

Por que morar ou investir em Baeta Neves?

O Baeta Neves é um dos bairros mais tradicionais e completos de São Bernardo do Campo. Sua localização central facilita o acesso às principais avenidas e rodovias da região, além de estar próximo ao centro da cidade e a importantes polos de comércio e serviços.

O bairro oferece ótima infraestrutura urbana, com supermercados, bancos, farmácias, academias e uma variedade de restaurantes e cafés. O Parque da Juventude Città Di Maróstica, um dos principais pontos de lazer do município, é um dos atrativos da região, ideal para atividades ao ar livre e esportes.

Para investidores, o Baeta Neves representa uma excelente oportunidade de retorno, já que o bairro possui alta procura tanto para compra quanto para aluguel, com imóveis de diferentes faixas de preço e perfis.

Leia também: Rudge Ramos é um bom bairro para morar?

Como é a segurança no bairro Baeta Neves?

Baeta Neves é um bairro considerado seguro, especialmente em comparação com outras áreas urbanas da região. A presença constante de moradores, comércios abertos e monitoramento contribui para um ambiente tranquilo e com boa sensação de segurança. 

Considerando o total geral (4.146 ocorrências), Baeta Neves responde por 35,8% do total, Rudge Ramos por 44,5% e Vila Marchi por 19,7%. Confira abaixo os dados divulgados no website da Secretaria de Segurança de São Paulo.

Acesse estes dados em: Portal SSP

Transporte e mobilidade

O bairro possui acesso facilitado ao transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o Baeta Neves a outros bairros de São Bernardo e também à cidade de São Paulo.

Entre as principais vias de acesso estão a Avenida Pereira Barreto, que liga São Bernardo a Santo André, e a Avenida Senador Vergueiro, que dá acesso direto ao centro da cidade. Além disso, o bairro está a poucos minutos do Terminal Metropolitano de São Bernardo, que conecta a região a importantes eixos da Grande São Paulo.

A mobilidade é um dos pontos fortes da região, pois quem mora no Baeta Neves tem fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o deslocamento para o litoral e a capital.

Leia também: A construção do BRT no Grande ABC: valorização imobiliária e impacto na mobilidade 

Principais avenidas e ruas da Baeta Neves

O Baeta Neves é bem estruturado e possui ruas amplas e bem sinalizadas. Entre as principais vias do bairro estão:

• Avenida Armando Ítalo Setti: importante corredor comercial e de serviços, próxima ao Paço Municipal e ao Parque da Juventude.
• Rua Jurubatuba: uma das principais vias de acesso, com ampla oferta de comércio e restaurantes.
• Avenida Senador Vergueiro: liga o Baeta Neves ao centro de São Bernardo e à cidade de Santo André.
• Rua Continental: tradicional via residencial, próxima a escolas, praças e opções de lazer.

Essas vias garantem ao bairro boa circulação e acesso rápido a outras regiões da cidade.

Tipos de imóveis na Baeta Neves

O Baeta Neves possui grande variedade de imóveis, desde apartamentos compactos e ideais para jovens casais, até unidades amplas voltadas a famílias. A região também conta com condomínios modernos e empreendimentos com lazer completo.

Veja apartamentos para comprar na Baeta Neves:

• Apartamentos de 2 dormitórios a partir de R$ 200 mil: opções com ótimo custo-benefício, ideais para quem está comprando o primeiro imóvel;

• Apartamentos de 3 dormitórios a partir de R$ 400 mil: imóveis amplos e bem localizados, muito procurados por famílias que desejam conforto e segurança.

Apartamentos:

- Metro Quadrado Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Baeta Neves é de R$ 5.700,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Casas:

- Metro Quadrado Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Baeta Neves é de R$ 3.500,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

O bairro também apresenta boa liquidez de locação, o que o torna atrativo para quem busca investir em imóveis residenciais para renda.
 

Apartamentos:

- Metro Quadrado do aluguel Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Apartamentos Baeta Neves é de R$ 22,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Casas:

- Metro Quadrado do aluguel Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Baeta Neves é de R$ 18,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Principais escolas na Baeta Neves

Escolas particulares

• Colégio Piaget São Bernardo – Rua Jurubatuba, 360 – referência em ensino bilíngue e metodologia ativa.
• Colégio Adventista de São Bernardo do Campo – Rua Continental, 100 – ensino infantil ao médio, com foco em valores e formação integral.
• Colégio Ábaco – Rua Jurubatuba, 650 – ensino tradicional com forte reputação na cidade.
   

Escolas públicas

• EE Prof. José D’Elboux – Rua 23 de Maio, 150 – ensino fundamental e médio.
• EMEB Cecília Meireles – Rua Continental, 210 – educação infantil e ensino fundamental.
• EE Prof. Lauro Gomes – Rua Marechal Deodoro, 1000 – uma das mais antigas e reconhecidas da cidade.
   

O bairro é bem atendido por instituições públicas e privadas, o que reforça sua atratividade para famílias.

Vantagens e desvantagens de morar em Baeta Neves

Vantagens:

• Localização central e excelente mobilidade;
• Bairro seguro e com boa infraestrutura;
• Alta valorização imobiliária;
• Variedade de comércios, escolas e serviços;
• Proximidade com áreas de lazer e parques.
   

Desvantagens:

• Trânsito intenso em horários de pico, especialmente nas vias principais;
• Custo um pouco mais elevado de alguns imóveis devido à valorização constante da região.
   

Afinal, vale a pena morar em Baeta Neves?

Sim. O Baeta Neves é um dos bairros mais completos e valorizados de São Bernardo do Campo, oferecendo qualidade de vida e boas oportunidades de investimento. Seja para morar ou para alugar, a região apresenta excelente retorno imobiliário e continua sendo uma das mais procuradas por quem busca um imóvel no ABC Paulista.

Com boa infraestrutura, segurança e localização, o bairro é uma das melhores opções para viver e investir em São Bernardo do Campo.

Para acompanhar as novidades de São Bernardo do Campo e demais regiões do ABC, acompanhe o Portal ABC Imóvel.